開荒是指建筑物裝修工程結束后第一次徹底的清潔保養。開荒是一個綜合工程，涉及建筑物內外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見的。
工程開荒是指清潔保養面積大，涉及人工多，并在短時間完成大量清潔工作。保潔公司應具備管理能力高、保潔員技能熟、設備工具齊全，作業流程規范，否則會損害建筑物的裝飾物造成難以彌補損失。
開荒內容：一般泛指對外墻、外玻璃及建筑物內部的地面、墻面、玻璃、衛生間、樓梯、電梯、管道、消防設備等設施的清潔過程。開荒是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒有著相當重要的要求。
1、服務對象：各種裝飾完畢的新舊居室(包括復式樓、公寓)，辦公樓，酒店，別墅。
2、服務內容：擦玻璃、全面除塵、洗地面、廚、廁除污消毒、地面清潔保養等。
3、開荒工序的次序：
A、從粗到細；
B、從上到下；
C、先墻壁后玻璃；
D、先地磚、石材地板、后木地板。
4、石材、墻磚墻面應用中性液體清潔劑和水；金屬面用金屬光亮劑后，須用清水沖洗并擦干。
一、工程開荒保潔中怎樣選擇專業保潔公司對地面進行保養
1、通過專業保潔員，運用專業設備清潔劑、對建筑物的各種材質，進行針對性的處理。達到清潔、保養、除塵防腐和美觀等目的。
2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內至外，由上 而下（工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點地區單獨做的方法（廚房、衛生間陽臺等 ）直到達到標準為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶只需按標準驗收即可。
3、保潔是一個服務過程，專業保潔都有明確服務標準，無論在作業過程中還是服務后，都要按標準嚴格執行。
二、開荒工序的次序
1、從粗到細：
開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細小沙礫和灰塵；對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。
2、由上到下：
對大宗的垃圾進行清除后，對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始，依次為：通風口、燈飾內外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門及門框；臺面；地面。
3、先墻壁，后玻璃：
在建筑物內部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門窗。
4、先地磚、石材地板，后木地板：
廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多，臥房、書房以木地板居多。在建筑物裝飾過程中，地磚、石材受到的污染比木地板嚴重得多，木地板因受到保護而污染較輕。
三、開荒工序的細節
(一)所用工具:
大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...
(二)所用藥劑:
全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。.
(三)開荒程序:
1、首先清理現場留下的裝修垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃；
4、衛生間：堅持由上而下的原則；
5、廚房：程序同上；(注意:因廚房里的金屬管件比較多，應是清潔重點...)
6、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開關盒、排煙置、空調口、排風口等...
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。
9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...
四、開荒標準：
玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮，不銹鋼管件光亮潔凈，地面無死角，無遺漏，無異味。
廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口，空調出風口無灰塵，無膠點。
門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
地面的標準：木地板無膠漬，潔凈，瓷磚無塵土，無漆點，無水泥漬，有光澤，石材無污漬，無膠點，光澤度高...
一、保潔工作委托管理：
1 、飯店、酒樓（按建筑面積） 每月每平方米 3——5 元/平米;
2 、購物或娛樂場所 3——4 元/平米;
3 、醫院 2——3元/平米;
4、 工廠 1.5—3元/平米;
5 、其他辦公樓或寫字樓日常清潔 2 ——5元/ 平米;
洗地毯起步面積30平米600元�；w超過100平米6 元/平米; 羊毛地毯8元/平米
廣場、露天場所 2--5元
以人員計費法：
同用戶商定保潔人員、管理人員數量、保潔范圍及項目，按派駐人員實際數量以人員數量計費，每名保潔員三千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序雙方協定。
以上兩種計價方式用戶可根據實際情況進行選擇。
二、大型工程開荒清潔：
一萬平米以內：2—4 元/平米（辦公樓）;
一萬平米以上：2—3 元/平米（辦公樓）;
一萬平米以內：3—5 元/平米（精裝住宅樓或其他）;
一萬平米以上：3—4 元/平米（精裝住宅樓或其他）;
以上價格為直接交付業主正常使用為標準，可根據實際情況調整價格。
三、地板打蠟處理：
石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業打蠟程序）;
石材噴磨保養處理：2—4 元/平米;
木地板拋光打蠟（固體蠟）：4—6 元/平米;
木地板打棉拋液體蠟：2—4 元/平米;
運動場館打專用蠟：5—8 元/平米;
起舊蠟：1.5—3 元/平米;
四、家庭項目：
1．新居室開荒保潔：3—5元/平米;
2．舊居室保潔：4—6元/平米;
3．木地板打蠟（免拋液體蠟）：2—4元/平米，固體蠟5—8元/平米;
4．墻面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米;
5．舊居室整體翻新：根據實際情況作價;
6 ．大理石晶硬處理：10—30元/平米;
